تُعد الأنظمة الهندسية للمباني العمود الفقري لتشغيل المنشآت الحديثة، إذ تشمل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والأنظمة الكهربائية، وشبكات المياه والصرف الصحي، وأنظمة مكافحة الحريق، وغيرها من البنى التحتية الحيوية التي تضمن استمرارية التشغيل، وسلامة المستخدمين، وكفاءة أداء المبنى. وتتطلب إدارة هذه الأنظمة وصيانتها منهجية متكاملة تجمع بين الخبرة الفنية، والتخطيط الفعّال للصيانة، وإدارة دورة حياة الأصول، بما يضمن الحفاظ على موثوقية الأنظمة، وخفض تكاليف التشغيل، وتحقيق أعلى مستويات الكفاءة.

ونظراً لما تتميز به هذه الأنظمة من ترابط وتعقيد، فإن أي خلل في أحد مكوناتها قد يؤثر بصورة مباشرة في أداء المبنى بأكمله، ويؤدي إلى توقف العمليات التشغيلية أو ارتفاع تكاليف الصيانة أو تراجع مستويات السلامة. وانطلاقاً من ذلك، تقدم الأكاديمية البريطانية للتدريب والتطوير دورة تدريبية في إدارة الأنظمة الهندسية للمباني وصيانتها، والتي تهدف إلى تزويد المشاركين بالمعارف الفنية والمهارات العملية اللازمة لتخطيط أعمال الصيانة، وإدارة الأنظمة الهندسية بكفاءة، وتعزيز موثوقية الأصول، وضمان استدامة أداء المباني.

ويركز البرنامج على أفضل الممارسات في تشخيص الأعطال، وتخطيط الصيانة الوقائية والتنبؤية، وإدارة دورة حياة الأصول، بما يمكّن المشاركين من تحسين أداء الأنظمة الهندسية، وتقليل فترات التوقف، وإطالة العمر التشغيلي للمعدات، والمحافظة على القيمة التشغيلية والاستثمارية للمباني.

بنهاية هذه الدورة التدريبية، سيكون المشاركون قادرين على:

• فهم مكونات الأنظمة الهندسية للمباني وآليات تشغيلها.
• التعرف على أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والأنظمة الكهربائية، وشبكات المياه والصرف الصحي وإدارتها بكفاءة.
• إعداد خطط صيانة منظمة تستند إلى متطلبات التشغيل وتعليمات الشركات المصنعة.
• تطبيق مبادئ الحفاظ على سلامة الأصول لإطالة العمر التشغيلي للمعدات وتقليل الأعطال غير المخطط لها.
• تحليل بيانات الفحص ومراقبة الحالة لتحديد أولويات أعمال الصيانة.
• إدارة فرق الصيانة الداخلية والمقاولين المتخصصين بكفاءة.
• ضمان الامتثال لكودات البناء، ولوائح السلامة، والمعايير الهندسية المعتمدة.

الفئة المستهدفة

صُممت هذه الدورة التدريبية لتناسب:

• مهندسي الأنظمة الهندسية للمباني.
• مديري الصيانة والمشرفين على الأعمال الهندسية.
• مهندسي وفنيي أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
• مهندسي وفنيي الأنظمة الكهربائية وشبكات المياه والصرف الصحي.
• مديري المرافق والمسؤولين عن تشغيل المباني.
• مهندسي الأصول والموثوقية المسؤولين عن البنية التحتية للمباني.

مقدمة في الأنظمة الهندسية للمباني

• مفهوم الأنظمة الهندسية للمباني وأهميتها في تشغيل المنشآت.
• المكونات الرئيسية للأنظمة الهندسية بالمباني.
• دور الإدارة الفعالة للأنظمة الهندسية في رفع كفاءة التشغيل.

إدارة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

• مكونات أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وآلية عملها.
• استراتيجيات تحسين كفاءة استهلاك الطاقة.
• الفحص الدوري وإدارة المرشحات وبرامج الصيانة الموسمية.

إدارة الأنظمة الكهربائية

• أنظمة توزيع الطاقة الكهربائية ولوحات التحكم والحماية.
• المولدات الاحتياطية وضمان استمرارية التغذية الكهربائية.
• فحوصات السلامة الكهربائية ومتطلبات الامتثال التنظيمي.

إدارة شبكات المياه والصرف الصحي

• أنظمة إمدادات المياه وشبكات التوزيع والمعالجة.
• أنظمة الصرف الصحي وآليات اكتشاف التسربات.
• تكامل شبكات المياه مع أنظمة مكافحة الحريق وسلامة الأرواح.

تخطيط الصيانة واستراتيجياتها

• الصيانة الوقائية، والتنبؤية، والصيانة المعتمدة على مراقبة الحالة.
• إعداد جداول الصيانة وأنظمة أوامر العمل.
• استخدام أنظمة إدارة الصيانة المحوسبة (CMMS) لمتابعة أعمال الصيانة وسجل أداء المعدات.

إدارة دورة حياة الأصول الهندسية

• مبادئ إدارة دورة حياة الأصول الهندسية.
• الفحص المعتمد على المخاطر وتقييم أهمية المعدات.
• التخطيط لاستبدال المعدات وتحديث الأنظمة.
• مؤشرات الأداء الرئيسية لقياس موثوقية الأنظمة الهندسية.