تعتمد سلامة المبنى وقيمته وكفاءته التشغيلية على جودة إدارته وصيانته بعد تسليمه بقدر اعتمادها على جودة تصميمه وتنفيذه، ولذلك تمثل إدارة الصيانة عنصرًا أساسيًا في الحفاظ على كفاءة المنشآت وإطالة عمرها التشغيلي. تقدم هذه الدورة التدريبية تأهيلًا عمليًا متكاملًا في إدارة صيانة المباني وهندسة دورة حياة المنشآت، مع ربط قرارات الصيانة اليومية بأداء الأصول وتكاليفها وقيمتها على المدى الطويل.

يعمل المشاركون على تطوير فهم متقدم لمبادئ تخطيط الصيانة بما يضمن استمرارية عمل أنظمة المباني بكفاءة وموثوقية، إلى جانب اكتساب مهارات عملية في دمج أعمال الصيانة ضمن منظومة إدارة الأصول. كما تركز الدورة على المبادئ الهندسية اللازمة لاتخاذ قرارات فعالة في هندسة المرافق، وتتناول كيفية إدارة دورة حياة المباني وأنظمتها منذ مرحلة التشغيل الأولي وحتى التجديد أو الإحلال أو نهاية العمر التشغيلي.

تقدم الأكاديمية البريطانية للتدريب والتطوير هذه الدورة التدريبية بهدف بناء كفاءة مهنية وعملية متكاملة لدى المهندسين والمتخصصين في إدارة المرافق والصيانة، وتمكينهم من إدارة أصول المباني بكفاءة وتحقيق أفضل توازن بين الأداء والتكلفة والمخاطر طوال دورة حياة المنشأة.

بنهاية هذه الدورة التدريبية، سيكون المشاركون قادرين على:

• تطبيق المبادئ الأساسية في إدارة الصيانة لمختلف أنظمة المباني.
• إعداد وتنفيذ برامج فعالة في تخطيط الصيانة وفقًا للأولويات والمخاطر.
• دمج أعمال الصيانة ضمن استراتيجيات إدارة الأصول.
• تطبيق المبادئ الهندسية السليمة في هندسة المرافق وتشغيل أنظمة المباني.
• إدارة دورة حياة أنظمة المباني بدءًا من التشغيل الأولي وحتى نهاية عمرها التشغيلي.
• تحقيق التوازن بين تكاليف الصيانة ومستويات المخاطر والأداء التشغيلي.
• تطبيق المعايير والممارسات المهنية ذات الصلة بإدارة الصيانة والمرافق.

الفئة المستهدفة

• المهندسون المدنيون ومهندسو خدمات المباني المسؤولون عن الصيانة والتشغيل.
• مديرو المرافق والمتخصصون في هندسة وتشغيل المنشآت.
• مديرو الأصول المسؤولون عن محافظ المباني والمنشآت.
• مخططو الصيانة والمهندسون المسؤولون عن الدعم الفني.
• المهندسون والمتخصصون الراغبون في تطوير خبراتهم في إدارة الصيانة.

أسس إدارة صيانة المباني

• دور إدارة الصيانة في الحفاظ على سلامة المباني وقيمتها وكفاءتها التشغيلية.
• استراتيجيات الصيانة المختلفة ومجالات تطبيق كل منها.
• ربط قرارات الصيانة بتكاليف دورة الحياة ومستويات المخاطر.

تخطيط أعمال الصيانة

• إعداد برامج متكاملة لـ تخطيط الصيانة وتنظيمها.
• تحديد أولويات أعمال الصيانة بناءً على المخاطر وأهمية الأصول.
• جدولة أعمال الصيانة وتوفير الموارد اللازمة لتنفيذها بكفاءة.

إدارة الأصول

• دمج بيانات الصيانة ضمن أنظمة إدارة الأصول.
• متابعة حالة الأصول وأدائها والعمر التشغيلي المتبقي لها.
• استخدام بيانات الأصول في دعم قرارات التجديد والإحلال والاستثمار.

هندسة المرافق

• المبادئ الأساسية لـ هندسة المرافق وإدارة أنظمة المباني.
• إدارة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والإنشائية للمباني.
• التعامل مع أبرز التحديات الهندسية والتشغيلية في إدارة المرافق.

إدارة دورة حياة المنشآت

• إدارة أنظمة المباني منذ التشغيل الأولي وخلال مراحل التشغيل والصيانة.
• التخطيط لأعمال التجديد والتطوير والإحلال في الوقت المناسب.
• تحقيق التوازن بين تكلفة دورة الحياة والأداء ومتطلبات السلامة والامتثال.

التطبيق العملي

• دراسات حالة في إدارة الصيانة وهندسة دورة حياة المنشآت.
• أبرز تحديات صيانة المباني والحلول العملية للتعامل معها.
• الدروس المستفادة من مشروعات حقيقية في إدارة المرافق والمنشآت.